不動産ごとに適切な売却方法とは|大阪市の土地・底地|三和都市開発株式会社<

営業時間:月・火・木・金(9:00~20:00)水・土(9:00~19:00) | 定休日:日曜
改装工事にて5月25日(土)臨時休業させていただきます。
5月27日(月)より平常営業いたしますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。

お持ちの不動産に合った売り方のご提案

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売主様の事情やご要望に
合った売却方法のご提案

不動産には一つとして同じものはありません。似たような物件に見えても、その内容・状況・状態などは一つひとつ違うのです。それぞれに特色のある不動産を、売主様にとって最も良い条件で売却するために、大阪市の三和都市開発株式会社は全力を尽くします。

住宅はもちろん、土地・底地の売却や相続の手続きでお悩みの方、そしてローンの返済にお困りの方も、どうぞお気軽に当社までご相談ください。

不動産会社が物件をそのまま買取る
「不動産買取」

不動産会社が物件をそのまま買取る「不動産買取」

不動産の「買取」とは、不動産会社が物件の買い手を探す仲介をするのではなく、不動産会社自体が買主となって物件を直接購入することをいいます。

買取の大きなメリットは、仲介手数料がかからないこと、そして条件さえ合えばすぐに売買が成立するため、時間をかけずに不動産を現金化できることでしょう。デメリットとしては、市場価格よりも安い価格での売却になってしまう点が挙げられます。

すぐにまとまったお金が欲しい、売却に時間をかけたくないという場合には、買取をおすすめいたします。

PICK UP!

面倒な手続きや住民トラブルもお任せください

面倒な手続きや住民トラブルもお任せください

所有している物件を売却したいと思ってはいても、「手続きが面倒そうで、つい放置している」「住民トラブルがあって売却が難しい」といった理由で、先延ばしにしている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

大阪市の三和都市開発株式会社なら、「お手間をかけない売却」を実現します。面倒な手続きや住民トラブルも、当社が売主様をサポートしてしっかり対応し、スムーズに売却を行いますので、ぜひお任せください。

空き家・空き地、相続などでお悩みの方

空き家・空き地、相続などでお悩みの方

ご自身が居住していない空き家や空き地の売却でお悩みの方も多くいらっしゃるかと思います。実家を相続したものの、所有者ご自身は遠方に住んでいるために、管理もできず空き家のままになっているといったケースも最近では多くなっています。

また、相続人が複数いて揉めている、税金がよくわからない、といった問題でお困りの方も、ぜひ当社までご相談ください。ご一緒に不動産の有効活用を考え、最善と思われる解決策をご提案いたします。

PICK UP!

底地の売却もお任せください

底地の売却もお任せください

所有されている底地の売却をお考えの場合、ネックとなるのはそこに居住している借地人(建物所有者)との権利関係です。底地の相続が発生すると、相続人が複数いる際、財産の分割が難しくなります。借地人との間に借地権が設定されているため、その土地を自由に使うことができないからです。

大阪市の三和都市開発株式会社なら、このような底地の売却にも、スムーズな対応が可能です。売主様のお手間をかけず、トラブルのない売却を実現いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。

底地の売却についてはこちらから

売主様と買主様をつなぐ「仲介売却」

売主様と買主様を繋ぐ「仲介売却」

「仲介売却」とは、不動産会社が売主様と買主様の間に立って仲介し、取引を成立させる売却方法です。不動産会社は売主様からの依頼を受けて、広告や独自ネットワークを駆使した販売活動を行い、条件に合う買主様を探します。

希望に近い価格で売却できる可能性が高くなる半面、売却までに時間がかかったり、長期間売れ残った場合は値引きが必要になったりすることも。また、成約の際には不動産会社へ仲介手数料の支払いが発生します。

PICK UP!

「買取保証付き仲介売却」について

「仲介売却」と「買取」のいいとこ取りをしたような、「買取保証付き仲介売却」という方法もあります。これは一定の期限を設定して物件の販売活動を行い、その期間中に仲介売却が成立しなかった場合には、不動産会社がその物件を買取る約束をするものです。

所定の期間中に購入希望者が見つかれば、買主様の希望の価格で売却できる可能性が高くなります。万一期間中に売れなかった場合でも、不動産会社による買取が保証されているため、確実に売却することが可能です。

ローン返済ができない場合「任意売却」「リースバック」という選択肢も

ローン返済ができない場合「任意売却」「リースバック」という選択肢も

ローンの返済ができなくなると、債権者によって競売が行われることになります。競売になると市場価格より安い値段でしか売却できない可能性が高く、多くのデメリットが生じます。競売を避けるために当社がおすすめしたいのが、「任意売却」という方法です。

任意売却は競売と違い、市場価格での売却が見込めるほか、引っ越しについても柔軟に対応してもらえるなど利点の多い方法です。また、自宅を売却した後に、賃貸としてそのまま住み続けられる「リースバック」という方法もあります。詳しくは当社までご相談ください。

PICK UP!

売却が初めての方も
お気軽にご相談ください

多くの方にとって不動産の売却は、人生でそう何度も経験することではありません。何から手をつけていいのかもわからずに、途方に暮れることも多いのではないでしょうか。

大阪市の三和都市開発株式会社は、お客様一人ひとりの状況やお気持ちに寄り添って、売主様にとって最も望ましいかたちでの売却方法をご提案いたします。不動産の売却が初めての方にも、親身になって対応いたしますので、どうぞお気軽に当社までご相談ください。

初めての不動産売却についてはこちらから

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